悩める受験生不動産投資クラウドファンディングって興味はあるけど、詐欺とかじゃないんですか？
私は投資を始めて4年が経過しましたが、順調に資産を増やすことができていますよ
本記事では「不動産投資クラウドファンディングに興味があるけど、本当に信用していいのか分からない」といった声にお応えすべく、私が実際に投資している不動産投資クラウドファンディング業者の中から厳選したおすすめの３社について、今週募集開始となる案件情報を紹介したいと思います。
COZUCHI 今週の投資案件
今週は短期運用型と中長期運用型、それぞれ１件ずつ新規募集案件が公開・募集開始となっています。
（短期運用型）大船 マンション用地 プロジェクト
- 案件概要
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JR東海道線 大船駅から徒歩11分に位置する店舗の建物とその敷地を投資対象とするファンド
- 投資先所在
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JR東海道線 大船駅から徒歩11分
- 投資のポイント
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- 大型マンション用地としての売却が見込める
- 住宅需要の旺盛なエリア
- 本物件規模帯の土地がマーケットに流通することは少なく、希少性が高い
- 土地売却が難しい場合であっても、賃料収入を原資とした配当が可能
- 本物件にはテナントが入居中
- テナントからの賃料収入に基づき、想定利回り2.0%程度の配当は可能
- 大型マンション用地としての売却が見込める
- 配当原資
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売却益「キャピタルゲイン中心」
- 想定利回り
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キャピタルゲイン：5.0%、インカムゲイン：2.0%
- 想定運用期間
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18ヶ月
- 募集期間
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【チャレンジポイント募集】
募集額：500,000,000円
募集期間：2023年9月9日（土）19：00〜9月11日（月）13：00【一般募集】
募集額：700,000,000円（予定）
募集期間：2023年9月12日（火）19：00〜9月14日（木）13：00
（中長期運用型）熱海 ACAO FOREST Parking プロジェクト
- 案件概要
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静岡県熱海市上多賀に根差す統合型リゾートである「ACAO SPA & RESORT」の敷地中心に位置する有料駐車場を投資対象とするファンド
- 投資先所在
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JR東海道本線「熱海」駅よりタクシー、バス利用で約15分
- 投資のポイント
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- 配当原資
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運用益「インカムゲイン中心」
- 想定利回り
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キャピタルゲイン：0.0%、インカムゲイン：4.0%
- 想定運用期間
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10年
先週の申し込み結果
先週は新規案件の募集はありませんでしたので、結果報告はありません。
COZUCHIは、これまで好条件の投資案件を立て続けにリリースしており、現在では投資開始することも困難なほど人気化していますが、継続的に投資を行っていきたい業者だと考えています。
COZUCHI投資状況
現在のCOZUCHIへの投資状況は、以下の通りとなっています。
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 5,900,000円 | 2,100,000円 | 93,700円 | 74,580円 | 約4.55% |
大家どっとこむ 今週の投資案件
今週、大家どっとこむからの新規募集案件は無いようです。来週以降に期待しましょう。
先週の申し込み結果
先週は新規案件の募集はありませんでしたので、結果報告はありません。
大家どっとこむでは、COZUCHIとは違って賃貸収入を中心にしたインカム重視の案件も多く実施されているため、不動産投資クラウドファンディングを通して、現物資産投資を始めたい方に、おすすめの業者です。
大家どっとこむ投資状況
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 16,300,000円 | 15,100,000円 | 339,920円 | 270,660円 | 約3.59% |
CREAL 今週の投資案件
今週募集開始となる案件情報は、記事執筆時点では公開されていません。ただ、近日詳細公開予定の案件が１件ありますので、こちらは情報が公開され次第、追加掲載させていただきます。
先週の申し込み結果
先週は新規案件の募集はありませんでしたので、結果報告はありません。
最近のCREALは、数億円の案件でも募集開始後すぐに満額成立となるほどの人気振りです。不動産投資クラウドファンディング投資を始めてみたい方は、次回の募集開始に備えて投資家登録（無料）を済ませておくことをおすすめします。
CREAL投資状況
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 17,800,000円 | 11,300,000円 | 528,090円 | 421,490円 | 約3.73% |
以上、私がおすすめする不動産投資クラウドファンディング業者３選と今週の案件情報でした。それでは、本日はここまで。最後までご覧いただきありがとうございました。
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