【ぽちぽちFUNDING】待望の第１号案件リリース！物件情報・投資条件を解説

途中解約も可能な不動産投資型クラウドファンディング「ぽちぽちFUNDING」の待望の１号案件が発表されました。

本記事では待望の第一号案件について、物件情報や投資リスクについて紹介していきたいと思いますが、「ぽちぽちFUNDINGってなに？」という方は、こちらの記事もご覧ください。

案件発表まで時間を要した理由

2020年8月に出資者登録受付開始、10月に第1号プロジェクトの募集予定となっていましたが、10月を過ぎても案件情報がリリースされず心配に思っていた方も多かったのではないでしょうか。

同社の説明によると、新型コロナウイルス等の影響によりクラウドファンディングを開始するために必要な認可取得に想定以上の時間を要したとのこと。
経営不振などと言った理由ではなさそうですので一安心ですね。

物件情報

次に１号案件の物件条件と投資条件を見ていきましょう。

物件概要

物件名	キャピタルビュー平和島
住所	東京都大田区大森本町1-10-11
最寄り駅	京急本線「平和島」駅　徒歩6分
構造・規模	鉄筋鉄骨コンクリート造陸屋根10階建
総戸数	39戸
築年	平成4年4月28日
種別	居宅
専有面積	16.8㎡（壁芯）

運用スケジュール

投資条件

募集開始日時	2020/11/19 12:30
募集方式	先着順
募集金額	544万円
最小出資金額	1万円
最低出資金額	1万円
出資口数上限	50万円
想定利回り(年利)	5.5%（年利）
運用期間	91日
優先出資／劣後出資	80%／20％

投資オススメ度は？

不動産投資型クラウドファンディング「ぽちぽちFUNDING」待望の１号案件については、私は投資オススメ対象案件と言って良いと思います。

• 劣後出資 20%(上野駅近徒歩４分)
• 高い利回り 5.5%（年利）
• 短期間投資

運用期間が約３ヶ月と非常に短いことから、これから不動産投資型クラウドファンディングを始めてみたいという方にもおすすめできると思います。

ただし最大のネックとなりそうなのは、募集金額の少なさです

募集総額544万円に対して一人50万円の上限ですから、おそらく瞬時に受付終了になることが想定されます。

また、募集開始時間が12:30と昼休み時間ですので、比較的多くの方がアクセス可能であることから、サーバダウン等もありうると思います。

私も応募チャレンジしてみますが、応募完了できた人はラッキーかなという展開になる予感が・・・

以上「ぽちぽちFUNDING」待望の１号案件について、紹介させていただきました。運用期間３ヶ月で一口１万円から不動産投資を始められますので、興味のある方はぜひ検討されてみてはいかがでしょうか。

投資申込み結果

私は残念ながら申し込みすることができず。。。また次回案件でちゃれんじします！