【2020年12月時点】不動産投資クラウドファンディング運用実績公開

こんにちは、成長おじさんです。

不動産投資は実資産があるという点で比較的低リスクな投資とも言われますが、どうしても高額な投資となるために敷居の高い投資になってしまいますよね。

そこで私が去年から徐々に出資額を増やしているのが「不動産投資型クラウドファンディング」です。

不動産投資型クラウドファンディングであれば、投資申し込み完了後の運用はプロに任せて、定期的に配当を受け取ることが可能ですよ。さらに１口１万円から投資申し込み可能なサービスもあるため、容易に分散投資も可能なんです。

本ブログでは私の運用益を定期的に公開していきますので、不動産投資クラウドファンディングに興味のある方は参考にしてみてください。

あなたも投資を通じて会社や国から経済的に自立して、残りの人生を満喫しませんか？

不動産投資クラウドファンディングの運用実績

私は2019年8月から不動産投資クラウドファンディングを少額で始めました。2020年からは投資資金を100万円に増やして収益性・安全性の検証を行っています。現時点の所感ですと、将来のポートフォリオ形成において重要な鍵を握る投資商品になりうると考えています。

少し収益が物足りないように見えるかもしれません。その理由は、投資資金全額を運用に充当しているわけではないことと、配当を運用完了後に一括で受け取る契約分の収益が含まれていないこととが挙げられます。配当一括受取型の収益が計上されるともう少し利回りが改善する予定です。

現在の投資先サービスと物件

2020年12月現在の投資対象サービスと投資履歴についてまとめました。

2020年12月現在の投資対象サービス

• CREAL
• OwnersBook
• RENOSYクラウドファンディング
• Jointα

投資履歴

サービス名	投資物件	投資額	運用収益（税引前）	運用状態
CREAL	ラ・ペルラ池袋	100000円	3794円	満期返戻
CREAL	シンシア護国寺	50000円	1379円	満期返戻
CREAL	菱和パレス文京白山	50000円	1127円	満期返戻
CREAL	ルーブル蒲田壱番館	50000円	1758円	満期返戻
CREAL	SOLA沖縄学園	50000円	1359円	満期返戻
CREAL	Q Stay and lounge上野	50000円	1088円	満期返戻
CREAL	関町北保育園プロジェクト	50000円	1479円	運用中
CREAL	ココファン・ナーサリー旗の台	30000円		運用中
CREAL	コンシェリア・デュー代々木公園	30000円	283円	運用中
CREAL	Rakuten STAY Naha Ti-da	30000円		運用中
CREAL	グローバルキッズ西大井園	100000円	368円	運用中
CREAL	上野オフィスプロジェクト	50000円		運用中
CREAL	ドムス・スタイル目黒不動前	50000円		運用中
OwnersBook	渋谷区商業ビル第4号第1回	100000円		運用中
OwnersBook	横浜市中区オフィス第1号第1回	30000円		運用中
OwnersBook	千代田区オフィス第5号第1回	30000円		運用中
OwnersBook	北区マンション第1号第1回	10000円		運用中
OwnersBook	新宿区オフィス第3号第1回	10000円		運用中
OwnersBook	銀座オフィス・商業ビル第1号第1回	10000円		運用中
RENOSY	キャピタル重視型 第20号ファンド	100000円		運用中
Jointoα	アルファアセットファンド豊洲タワー2	100000円		運用中

まとめ

2019年より投資を開始した不動産投資クラウドファンディングについて、実績公開させていただきました。

まだ投資期間が短いこともあり額面上の利回りは期待していたほどの結果は出ていませんが、2021年以降も定期的に実績を公開していきますので、参考になれば幸いです。

不動産投資クラウドファンディングって何？という方は、よろしければこちらの記事もご覧ください。