私がここ数年で投資割合を増やしているのが、不動産投資クラウドファンディングです。不動産投資というフレーズを聞くと敬遠する人も多いと思いますが、不動産投資クラウドファンディングは少額1万円から投資できるため、初心者の方にもおすすめです。
今週は、私が実際に投資している不動産投資クラウドファンディング業者の中からおすすめの３者について、今週募集開始となる案件情報をまとめてご紹介したいと思います。
COZUCHIの投資案件
今週は２件の案件が募集中です！どちらも抽選形式で高倍率が予想されますが投資される方は忘れずに申し込みましょう。もちろん私も申し込み予定ですよ。また、これからCOZUCHIでの投資を始めてみたい方は、今からならまだ間に合いますので、こちらから投資家登録を済ませておきましょう。
西麻布 一棟マンション
１件目の投資対象は、先週も紹介した物件で東京メトロ日比谷線の広尾駅から徒歩7分に立地するマンションです。現在のファンドが2023年2月27日に運用終了を迎えることに伴い、共有持分の所有者へ持分買取の協議を行い、物件一体として売却することで、キャピタルゲインが狙えるファンドとのこと。
こちらの物件も個人投資家が気軽に投資できる機会なんて滅多にありませんから、想定利回りも6.0%と高い設定であることから、人気が出そうですね。2023年2月12日時点で募集額に対して393%の申し込みが入っている状況です。
北青山 開発プロジェクト
２件目の投資対象は、東京メトロ銀座線 外苑前駅から徒歩2分にある土地となります。本物件は角地に位置し、通りに面している視認性の高さを活かし、新たに商業店舗ビルの開発を行い収益物件として売却を行う予定とのこと。
こちらの物件も個人投資家が気軽に投資できる機会なんて滅多にないにもかかわらず、想定利回りは4.0%と堅実な設定であることから、人気が出そうですね。
先週の申し込み結果
（落選）目黒区 東が丘 レジデンス
こちらのファンドの投資先は、東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩5分に立地する土地および建物とのこと。富個人投資家が高級住宅街「東が丘エリア」の物件に投資できる機会なんてなかなかありませんし、想定利回りも5.0%とまずまずであることから、やはり人気が出た模様です。申し込み終了時点で募集額に対して538%の申し込みが入っていたようです。それじゃあ当たらないですよね・・・
大家どっとこむの投資案件
今週募集開始を予定している投資案件は、１件のみとなっています。投資対象はグローベルスが所有のライオンズマンション稲毛宮野木の1部屋で、賃料収入が配当原資となるようです。
区分マンション（千葉市稲毛区）
COZUCHI ほどの好立地の物件ではありませんが、賃料収入を配当原資とする「インカム重視」のファンドという点が異なっており、安定的に運用したい方にはおすすめです。私は「インカム重視」の物件に既に多く投資しているため、今回は見送る予定ですがこれからポートフォリオに加えていきたいという方は、こちらから投資家登録しておきましょう。
また、今回は投資しないけれど、これから不動産投資クラウドファンディングを始めたい方は、登録しておいて損はない業者ですので、次回の募集開始に備えて投資家登録を済ませておきましょう。こちらから登録可能です。
CREALの投資案件
今週募集開始を予定している投資案件は、どうやらなさそうですね。ただ、今月詳細公開案件の予告が掲載されていますので、近日中に募集開始となるものと思われますので、要注目です。
なお、前々回紹介した以下の案件は募集開始から2分程度で満額達成となりました。好条件案件でしたので、満額達成は当然と言えば当然ですが、株式市場などが不安定の中で現物資産のある不動産投資に運用資金が流れている影響もあると考えています。
CREALでは、定期的に高物件の案件がリリースされていますので、次回の好案件募集開始に備えて投資家登録を済ませておきましょう。
それでは、本日はここまで。最後までご覧いただきありがとうございました。
コメント