悩める受験生不動産投資クラウドファンディングに興味があるけど、本当に儲かるのかしら？
私は投資を始めて4年が経過しましたが、順調に資産を増やすことができていますよ
本記事では「不動産投資クラウドファンディングに興味があるけど、本当に儲かるのか分からない」といった声にお応えすべく、私が実際に投資している不動産投資クラウドファンディング業者の中から厳選したおすすめの３社について、今週募集開始となる案件情報を紹介したいと思います。
COZUCHI 今週の投資案件
今週、COZUCHIからの新規募集案件は無いようです。来週以降に期待しましょう。
先週の申し込み結果
先週は新規案件の募集はありませんでしたので、結果報告はありません。
COZUCHIは、これまで好条件の投資案件を立て続けにリリースしており、現在では投資開始することも困難なほど人気化していますが、継続的に投資を行っていきたい業者だと考えています。
COZUCHI投資状況
現在のCOZUCHIへの投資状況は、以下の通りとなっています。
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 5,900,000円 | 2,100,000円 | 93,700円 | 74,580円 | 約4.55% |
大家どっとこむ 今週の投資案件
今週は先週より引き続き１件の新規募集が行われています。
世田谷区中古アパート＃67(二次募集）
本案件は、東京都世田谷区松原に所在する中古アパートの土地及び建物の運用を行う案件です。先日募集のあった案件について、募集額未達に伴うグローベルスの優先出資分（キャンセル分含む）を再募集する案件となります。本記事作成時点で142%の応募率となっているようです。
- 案件概要
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東京都荒川区西日暮里2丁目にある1棟収益レジスタンス
- 投資先所在
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JR山手線「西日暮里」駅徒歩5分
- 投資先概要
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- 1号事業者は株式会社アズ企画設計
- 株式会社グローベルスは2号事業者
- 総事業費用は65,500万円。
- 優先出資額：3,000万円
- 劣後出資額（アズ社）：500万円
- 金融機関からの借入（シニアローン）；62,000万円
- 毎月の運用状況は、アズ企画設計よりレポート配信予定
- 配当原資
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配当益「インカム&キャピタルゲイン」
- 想定利回り
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3.50%
- 想定運用期間
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7ヶ月
- 優先劣後出資比率
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優先5％、劣後1％未満、シニアローン：94%
- 最低投資金額
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10万円
先週の申し込み結果
先週、投資申し込みした案件はありません。
大家どっとこむでは、COZUCHIとは違って賃貸収入を中心にしたインカム重視の案件も多く実施されているため、不動産投資クラウドファンディングを通して、現物資産投資を始めたい方に、おすすめの業者です。
大家どっとこむ投資状況
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 16,300,000円 | 15,100,000円 | 339,920円 | 270,660円 | 約3.59% |
CREAL 今週の投資案件
今週募集開始となる案件情報は、記事執筆時点では公開されていません。ただ、近日詳細公開予定の案件が１件ありますので、こちらは情報が公開され次第、追加掲載させていただきます。
先週の申し込み結果
最近、募集開始から数分で満額成立となり、なかなか申し込みできない状況が続いているCREAL。先週募集開始となった「CREAL 新富町」も数分で満額成立となりましたが、今回は申し込むことができました。
（仮称）CREAL新富町
- 案件概要
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東京駅・銀座駅が1.5km圏内の中央区に所在する新築レジデンスへの投資案件
- 投資先所在
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東京メトロ有楽町線「新富町」駅までは徒歩約4分、東京メトロ日比谷線「築地」駅までは徒歩約8分、JR京葉線「八丁堀」駅までは徒歩約8分
- 投資先概要
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- 3駅3路線が利用可能な交通利便性に優れた物件
- 「新富町」駅から東京メトロ有楽町線の利用で「有楽町」駅までは2駅約3分、「八丁堀」駅からターミナル駅である「東京」駅までは1駅約2分とビジネス街へのアクセス性に優れた立地
- 1DKが5戸と1LDKが5戸の合計10戸で構成
- 単身者、DINKSの賃貸ニーズに対応
最近のCREALは、数億円の案件でも募集開始後すぐに満額成立となるほどの人気振りです。不動産投資クラウドファンディング投資を始めてみたい方は、次回の募集開始に備えて投資家登録（無料）を済ませておくことをおすすめします。
CREAL投資状況
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 17,800,000円 | 11,300,000円 | 528,090円 | 421,490円 | 約3.73% |
以上、私がおすすめする不動産投資クラウドファンディング業者３選と今週の案件情報でした。それでは、本日はここまで。最後までご覧いただきありがとうございました。
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