悩める受験生不動産投資クラウドファンディングに興味があるけど、本当に儲かるのかしら？
私は投資を始めて4年が経過しましたが、順調に資産を増やすことができていますよ
本記事では「不動産投資クラウドファンディングに興味があるけど、本当に儲かるのか分からない」といった声にお応えすべく、私が実際に投資している不動産投資クラウドファンディング業者の中から厳選したおすすめの３社について、今週募集開始となる案件情報を紹介したいと思います。
COZUCHI 今週の投資案件
今週は新規募集開始となる投資案件はない模様です。来週以降に期待しましょう。
先週の申し込み結果
先週の新規募集案件はありませんでした。
COZUCHIは、これまで好条件の投資案件を立て続けにリリースしており、現在では投資申し込みも困難なほど人気化しています。
COZUCHI投資状況
現在のCOZUCHIへの投資状況は、以下の通りとなっています。
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 5,900,000円 | 2,100,000円 | 93,700円 | 74,580円 | 約4.55% |
大家どっとこむ 今週の投資案件
今週は新規募集開始となる投資案件はない模様です。来週以降に期待しましょう。
先週の申し込み結果
先週、抽選方式で申し込みした案件は当選することができました。感謝、感謝。
【当選】区分マンション（千代田区岩本町）#62
- 案件概要
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グローベルスが所有するディアビル神田4階の1部屋が投資対象
- 投資先所在
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都営新宿線「岩本町」駅徒歩3分、日比谷線「秋葉原」駅徒歩5分、山手線「神田」駅徒歩8分
- 投資先概要
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- 1982年11月竣工の新耐震の総戸数26戸の区分マンション
- 周辺にはオフィスビルやスーパー、飲食店も多数ありますので職住近接エリア
- 賃料収入を配当原資とする「インカム重視」のファンド
- 運用期間満了時の売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還を予定
- 配当原資
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インカムゲイン3.5%＆キャピタルゲイン0.0%
- 想定利回り
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3.5%
- 想定運用期間
-
12ヶ月
- 優先劣後出資比率
-
優先「約90％」：劣後「約10％」
大家どっとこむでは、COZUCHIとは違って賃貸収入を中心にしたインカム重視の案件も多く実施されているため、不動産投資クラウドファンディングを通して、現物資産投資を始めたい方に、おすすめの業者です。
大家どっとこむ投資状況
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 16,300,000円 | 15,100,000円 | 339,920円 | 270,660円 | 約3.59% |
CREAL 今週の投資案件
今週募集開始予定の案件は本稿執筆時点では公開されていません。ただ近日中に公開予定があるようですので、続報を待ちましょう。情報公開され次第、本ブログでも紹介させていただく予定です。
23/5/31追記
CREAL北品川
- 案件概要
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生活利便性が高い「北品川」エリアに所在する新築レジデンスへの投資案件
- 投資先所在
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京急本線「北品川」駅まで徒歩約9分、京急本線「新馬場」駅まで徒歩約9分
- 投資先概要
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- 充実した設備のRCデザイナーズマンション
- 単身者、DINKSの賃貸ニーズに応える物件
- 京急本線の利用で「品川」駅まで約1分と都心までのアクセスが良好
- 売却リスク ： 妥当な価格設定での売却想定及び早期の売却活動によりリスクを低減
- リーシングリスク ： マスターリース契約による賃料保証
- 2023年5月2日からリーシングを開始しており、2023年5月29日時点での稼働率は0％
- 想定運用期間
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18ヶ月
- 想定利回り
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4.1%
- 配当原資
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インカムゲイン2.4%＆キャピタルゲイン1.7%
- 優先劣後出資比率
-
優先「約95％」：劣後「約5％」
先週の申し込み結果
私は仕事中で申し込みできず・・・20時10分に確認した際には満額成立していましたので、かなりの人気ぶりですね。
（仮称）CREAL東高円寺
- 案件概要
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本件は新宿等へのアクセスが良好かつ自然豊かな「東高円寺」エリアの築浅レジデンスへの投資案件です。
- 投資先所在
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東京メトロ丸の内線「東高円寺」駅まで徒歩約11分
- 投資先概要
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- 充実した設備のRCデザイナーズマンション
- 「東高円寺」駅から「新宿」駅へは直通約9分と都心へのアクセスが非常に良好
- 売却リスク ： 妥当な価格設定での売却想定及び早期の売却活動によりリスクを低減
- リーシングリスク ： マスターリース契約による賃料保証
- 2023年5月19日時点での稼働率は100％
- 想定運用期間
-
18ヶ月
- 想定利回り
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4.30%
- 配当原資
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インカムゲイン2.8%＆キャピタルゲイン1.5%
- 優先劣後出資比率
-
優先「約95％」：劣後「約5％」
今回のようにCREALは数億円の案件でも募集開始後数分で満額成立となるほどの人気ぶりです。不動産投資クラウドファンディング投資を始めてみたい方は、次回の募集開始に備えて投資家登録（無料）を済ませておくことをおすすめします。
CREAL投資状況
| 投資総額 | 償還金 | 分配金(税引前) | 分配金(税引後) | 実質利回り |
|---|---|---|---|---|
| 17,800,000円 | 11,300,000円 | 528,090円 | 421,490円 | 約3.73% |
以上、私がおすすめする不動産投資クラウドファンディング業者３選と今週の案件情報でした。それでは、本日はここまで。最後までご覧いただきありがとうございました。
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